مع مشاريع التطوير الكبرى في العاصمة المقدسة، يجد الكثير من الملاك أنفسهم أمام قرار نزع ملكية عقاراتهم للمصلحة العامة.
السؤال الأهم هو: هل التعويض المقدر عادل ؟
• معايير التقدير: يتم التقدير بناءً على قيمة الأرض والأنقاض والموقع الجغرافي. إذا شعرت أن اللجنة قدرت عقارك بأقل من سعر السوق في مكة، فحقك في “الاعتراض” مكفول نظاماً.
• المدة القانونية للاعتراض: هناك مواعيد محددة للاعتراض على قرارات تقدير التعويض أمام ديوان المظالم؛ فوات هذه المواعيد قد يعني ضياع حقك في المطالبة بزيادة التعويض.
• التعويض عن الأضرار الجانبية: نزع الملكية قد يؤدي لأضرار أخرى مثل انقطاع الدخل من العقار (فندق أو محلات)، وهي أضرار تجب المطالبة بالتعويض عنها أيضا.
خاتمة
خبرتنا في قضايا التعويضات بمكة المكرمة تضمن لك صياغة لائحة اعتراضية قوية تستند إلى أسانيد واقعية وقانونية لرفع قيمة التعويض بما يتوافق مع السوق.